Al Ajial Investment Fund Holding remplace l’autorité d’investissement Koweitienne (KIA) dans le capital du CMKD. Cette opération lève le voile sur la nouvelle stratégie que compte opérer le bras financier du Koweït au Maroc.

C ’est sans tambour ni trompette que le CMKD (Consortium maroco-koweitien pour le développement) a changé d’actionnaire en mai dernier. Désormais, c’est Al Ajial Investment Fund Holding qui détient 95% du capital de CMKD et non plus KIA (Kuwait Investment Authority).  En fait, il s’agit d’une démarche de reclassements des participations que l’autorité d’investissement Koweitienne(KIA) a décidé d’opérer au Maroc. En clair, le bras financier du Koweït veut faire d’Al Ajial Fund holding son seul instrument d’investissement dans le Royaume. Ainsi, toutes les participations de KIA au Maroc seront transférées à la société d’investissement Al Ajial qui sera, selon nos sources, présidée par l’actuel directeur général du CMKD, Waleed Fayçal El Fahid.
Le poids du capital de chacune des deux sociétés koweitiennes a été décisif dans le choix de celle qui pilotera les intérêts koweitiens au Maroc. Alors que le capital du CMKD n’est que de près de 800 millions de dirhams, celui d’Al Ajial Fund atteint les 7 milliards de dirhams. Donc quoi de plus normal, que ce soit CMKD qui passe sous la houlette de la société d’investissement. Ceci,  fournira à CMKD une assise financière et un appui tel, qu’il lui ouvrira grandement les portes des institutions financières. Une source proche du dossier affirme que CMKD continuera son activité normalement. Aucun changement ne sera opéré dans le sens où, la signature CMKD est bien connue au Maroc. Par contre, il y aura une certaine restructuration en interne en termes de regroupement des staffs des deux institutions. Il s’agit là, d’une véritable opération de repositionnement stratégique qu’opère le Koweït. Si ce dernier cherche à remettre de l’ordre dans ses participations, c’est qu’il se prépare à mettre en œuvre une importante stratégie d’expansion sur le Royaume. Pour ce faire, KIA envisage d’accroitre le capital d’Al Ajial Fund. Ainsi, dans un premier temps, ce dernier sera augmenté de deux milliards de dirhams pour atteindre les neuf milliards. Mais l’objectif final est d’atteindre les 14 milliards de dirhams. De quoi  réjouir les autorités marocaines. En effet, la société d’investissement Al Ajial a dans le pipe plusieurs projets immobiliers de grande envergure à Casablanca, Tanger et Rabat. Mais c’est avec un projet au niveau de la ville ocre que le CMKD entamera l’année 2013. Il s’agit de la rénovation du Palais des Congrès de Marrakech. Ce projet nécessitera une enveloppe budgétaire de 600 millions de dirhams.

CMKD : 30 ans d’histoire

Présent au Maroc depuis les années 70, les fonds  koweïtiens ont fortement contribué à la dynamique immobilière et touristique qu’a connue le pays. Dans un premier temps, CMKD a participé et réalisé de très grands projets immobiliers et touristiques. Sur le volet du tourisme et de l’hôtellerie, CMKD s’est engagé, depuis sa création, dans la construction de nombreuses unités hôtelières.
Il a mis en place la chaîne «Farah» qui compte près de 900 chambres à travers le Royaume. CMKD a par ailleurs, signé en mars 2006 un contrat de gestion avec la prestigieuse chaine internationale de gestion hôtelière «Golden Tulip». Le dernier projet en date, qui est toujours en cours mais presque finalisé, n’est autre que le Complexe Hôtelier Farah Ghandouri-Tanger. Il s’agit d’un hôtel 4 étoiles nécessitant un investissement global de 150 millions de dirhams. Le volet immobilier n’est pas en reste, puisque CMKD y accorde une attention particulière. Grâce à une solide assise foncière, le Groupe a réalisé de grands projets d’habitation situés dans différentes villes du Maroc, dont les plus connues sont la chaîne des complexes résidentiels Diyar.

Al Ajial : Une présence dans des projets majeurs
C’est en 2006 qu’a vu le jour le fonds Al Ajial qui intervient à travers ses trois filiales, dans l’immobilier (AA Real Estate), dans les actifs à long terme (AA Assets) et dans les fonds d’investissement (AA Funds). C’est à travers AA Assets qu’Al Ajial, détient et gère notamment le luxueux hôtel Mansour Eddahbi Palais des Congrès de Marrakech (photo). AA Assets détient par ailleurs 20% de la société LGM Denim spécialisée dans la fabrication de tissu Denim et membre du groupe Atlantic, dont l’homme d’affaires Senoussi est l’actionnaire majoritaire. Quant à AA Funds, il est présent dans plusieurs fonds comme le Moroccan Infrastructure Funds (MIF). Il s’agit d’un fonds géré par Attijariwafa Bank et par l’américain ECP. Il investit notamment dans des projets d’infrastructure au Maroc, et dans les secteurs de la production d’électricité, distribution d’eau, stations d’épuration, gestion des déchets solides, communication, médias, technologies modernes, transport aérien, maritime et les services…
Il est également dans d’autres fonds comme Al Kantara, qui a la particularité d’avoir une stratégie majoritaire en prenant le contrôle et le management des sociétés cibles. Ajial est également présent dans Oléa Capital, spécialisé dans la production d’huile d’olive extra vierge. Son objectif est de mettre en place 10 fermes totalement intégrées et répondant aux normes techniques et de qualité les plus exigentes sur une surface totale de 10.000 ha. On peut également identifier Ajial dans H partners, société d’investissement co-gérée par Attijariwafa Bank et Banque Centrale Populaire et ayant pour objectif d’investir dans les actifs touristiques qui seront par la suite gérés par les sociétés internationales les plus réputées dans la gestion touristique et hôtelière.